Les diagnostics avant travaux

Les propriétaires d’un bien immobilier ancien sont souvent amenés à devoir faire réaliser des travaux pour le réhabiliter.

S’il s’agit d’un bien immobilier construit avant 1949, il faut savoir que le revêtement intérieur d’origine peut être à base de produit contenant du plomb.

Le diagnostic CREP est alors obligatoire avant d’entamer le chantier.

En cas de présence du plomb, le confinement ou le décapage devra alors être effectué par une société spécialisée qui prendra les mesures de protection nécessaire pour préserver les personnes présentes sur le chantier.

De même, si le permis de construire du bien immobilier date d’avant juillet 1997, il peut contenir de l’amiante.

Le diagnostic amiante devient, lui aussi, obligatoire.

Si l’amiante est repéré, selon les travaux et l’état de conservation des matériaux, le maître d’ouvrage alors informé, prendra les dispositions nécessaires pour l’extraction ou le confinement.

Et enfin, si le bien immobilier est construit dans une zone dite à risques d’invasion de termites, le diagnostic termites devient, lui aussi, obligatoire.

Si la présence de termites est avérée, une entreprise spécialisée devra s’en débarrasser.